西安欧亚学院参加《公司财务》移动课堂活动 http://www.huaue.com　 2018年11月16日　 来源：华禹教育网 　　2018年11月14日下午，在《公司财务》课程组艾珺、张梅和马丽以及青年教师崔芳、陈静五位老师的带领下，西安欧亚学院会计学院、金融学院2017级学生代表24人参加《公司财务》移动课堂活动，本次活动主题为“走进”金辉集团西北区域公司，洞悉房地产资金运营。本次活动的主讲人是金辉集团西北区域主管财务的副总经理苏华女士。 　　金辉集团股份有限公司创立于1996年，是集房地产开发、物业管理、物业租赁为主营业务的大型房地产开发企业集团，拥有国家一级房地产开发资质，中国房地产开发企业36强。金辉集团始终以“辉耀生活梦想”为己任，奉行“筑就品质标杆，缔造百年房企”的经营愿景，连续6年荣膺中国房地产企业销售面积40强、销售金额50强，荣获“2018年度中国房地产开发企业综合实力36强”、“2018年度中国房地产开发企业综合发展10强”、“2018年度中国房地产品牌价值卓越榜12强”等荣誉称号。 　　　　　　　　　（图一）置业顾问为师生介绍金辉•世界城项目概况 　　下午2点30分，在苏总的接待下，一行师生来到了金辉•世界城——大都市生活体验馆，置业顾问为大家介绍了该项目的概况，并参观了项目沙盘，让师生们了解了房地产行业的具体业务。 　　　　　　　　　　（图二）《公司财务》课程组教师与苏总交流 　　　　　　　　　（图三）苏华女士围绕“房地产公司资金运营”进行了分享 　　在参观完之后，大家来到了售楼部的会议室，会议由艾珺老师主持。苏华女士从财务的重要性视角出发，指出作为一个财务专业的学生首先要了解好业务，做好个人成长和职业生涯规划，对工作负责，对行业负责。接下来，她围绕“房地产资金运营”展开了分享，苏总认为，资金是一个公司的血液，资金运营就是对公司资金的掌控，也就是说，如何运营资金不至于使公司失控。她结合自己的工作经历，即从上市公司到国有企业再到民营企业的职业路径，鼓励学生主动思考自己将来要做什么，要为社会、家庭以及为自己带来什么样的价值。她指出，作为财务人，我们的价值就是为企业的健康运营保驾护航，在企业中，我们的职责就是当好资金的操盘手。而要做到这些，我们需要了解自己所服务的行业和公司，了解公司的每一个部门，了解公司运营的每一个环节。 　　最后，苏华女士为大家介绍了房地产项目开发流程，并结合金辉集团合并财务报表指出了房地产公司资金风险的关键点：1、高资产负债率；2、短贷长投；3、净利润与现金流差异太大；4、应收账款过大。立足房地产公司的资金运营特点，苏总认为，资金管理和公司运营是密不可分的，因此，作为财务管理人员需要具备对资金风险预判的能力和对资金的管理能力，及时调整经营策略。而企业的战略就是现金流战略，企业现金流收支是业务部门产生的，资金流管理与企业管理密不可分。 　　　　　　　　　　　　　（图四）师生与苏总合影 　　苏华总经理用丰富的公司运营和财务管理经验，十分细致专业地为大家讲解了房地产公司的资金运营以及风险，让师生们收获颇多。本次移动课堂在西安欧亚学院师生们的掌声中圆满结束。 　　 　关于西安欧亚学院更多的相关文章请点击查看　 特别说明：由于各方面情况的不断调整与变化，华禹教育网（Www.Huaue.Com）所提供的信息为非商业性的教育和科研之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性，仅供参考，相关信息敬请以权威部门公布的正式信息为准。